Перевод помещений в жилой фонд

В жилой фонд возможно перевести любой нежилой объект, который может быть признан таковым после некоторого переустройства или соответствующий нормам постоянного проживания. Перевод нежилых помещений в жилой фонд представляет собой достаточно трудоемкую процедуру, затратную по времени и средствам. Как правило, процесс длится полгода и более.

Для осуществления перевода заявителю необходимо собрать следующие обязательные документы:

• заявление-согласие от собственника объекта недвижимости;
• технический план помещения с детальным описанием;
• оригиналы или нотариально заверенные документы, подтверждающие право владения объектом;
• поэтажную планировку здания – в случае, если помещения располагается в доме с двумя и более этажами;
• подготовленный и нотариально заверенный проект перепланировки (если она нужна для соблюдения соответствующих законодательных норм).

Ограничения

Существуют следующие ограничения на перевод помещений в жилой фонд, обойти которые не представляется возможным. Первое заключается в условиях ипотеки или аренды, когда юридическое или физическое лицо обладает правом собственности на данную недвижимость на конкретный период. Вторым ограничением является несоответствие установленных правил и норм: помещение непригодно для временного или постоянного проживания людей. Помимо этого, законодательством предусмотрены определенные требования к статусу жилой недвижимости, которые в обязательном порядке должны подтверждаться заявителем.

Наши услуги

Специалисты нашего бюро быстро и грамотно оформят все необходимые документы, проведут разработку и согласование перевода нежилых помещений во всех инстанциях – Госпожнадзоре, АПУ, СЭС и др. Вы получите на руки уже готовое разрешение на перевод с соблюдением всех текущих правовых норм.

Стоимость услуги определяется индивидуально для каждой ситуации и всегда предварительно согласовывается с заказчиком.